Blocajul ANCPI poate scumpi cu până la 14.000 de euro o tranzacție imobiliară

-54%Aparat de sudura tip Invertor 304A, reglaj, afisaj digital, ventilat, 1.6-4mm, Next Generation - URAL MASH PROFESSIONAL CMP1694149,99 lei324,36 leiCumpără acum

Blocajul de la ANCPI poate adăuga până la 14.000 de euro la o tranzacție imobiliară dacă baza de date a instituției nu revine până la finalul lunii, iar contractele ies din actuala fereastră fiscală. Termenul de 1 august nu poate fi prelungit prin ordonanță de urgență, în condițiile în care nu există un guvern cu puteri depline.

Pentru piața rezidențială, efectul nu este unul pur tehnic. Blocarea infrastructurii publice oprește închiderea tranzacțiilor, iar costul suplimentar ajunge direct în bugetul cumpărătorului. La nivel individual, impactul poate urca până la 14.000 de euro pentru fiecare tranzacție.

ANCPI, instituția care operează sistemele e-Terra și RENNS, a fost afectată recent de un atac cibernetic major care a blocat aplicația e-Terra și, implicit, fluxurile de credit ipotecar și tranzacțiile imobiliare. În spațiul public, un hacker a susținut că vinde datele compromise, însă ANCPI a negat că ar fi existat o scurgere de date. Potrivit Financiarul, instituția beneficiase anterior de contracte de securitate cibernetică în valoare totală de 2,45 milioane de lei.

-38%Gresie exterior / interior antiderapanta Toscana Grey 60 x 60 cm mata portelanata rectificata tip piatra naturala49,90 lei79,90 leiCumpără acum

Problema imediată este imposibilitatea semnării documentelor până la termenul fiscal de vineri, 1 august. Fără acces operațional la baza de date și fără posibilitatea unei amânări prin OUG, costul suplimentar devine un risc concret. Nu sunt precizate câte tranzacții sunt afectate la nivel național și nici cum vor fi ajustate antecontractele sau clauzele băncilor creditoare dacă TVA-ul crește forțat. Nici motivul oficial pentru care România nu are acum un guvern cu puteri depline nu este menționat.

Cei mai expuși rămân cumpărătorii de locuințe care depind de finalizarea tranzacției înainte de 1 august pentru a păstra TVA-ul de 9%. Pentru ei, calendarul semnării a devenit variabila critică, nu negocierea prețului. În același timp, dezvoltatorii și finanțatorii intră într-o zonă de risc operațional. O întârziere administrativă în finalizarea contractelor poate afecta ritmul încasărilor și tragerea creditelor ipotecare, chiar dacă aceste efecte nu sunt cuantificate.

În practică, piața se confruntă simultan cu două probleme ale statului: una tehnică, în infrastructura ANCPI, și una legislativă, prin imposibilitatea emiterii unei ordonanțe de urgență pentru prelungirea termenului. Dacă baza de date nu revine până la finalul lunii, diferența de cost se va regăsi direct în prețul final al locuinței.

-30%Lichid frana Ravenol DOT 4 0,25L26 lei37 leiCumpără-80%Ghete GRYXX maro, SX2602, din piele intoarsa101 lei509 leiCumpără-31%Tirofix Hyper34 lei49 leiCumpără

ANCPI a negat compromiterea datelor, deși un hacker a susținut public că vinde baza de date, codul-sursă e-Terra și date ale cetățenilor.

-20%Tabieturi Ceai Rooibos Creme Brule 12 plicuri piramida18,43 lei23,04 leiCumpără-54%8.5 CP *MEGA* Drujba pe benzina 8.5cp, 58cmc, 12000rpm, 400mm, MOTOYAMA JAPAN 9800 CMP9800249 lei536,87 leiCumpără-38%Gresie exterior / interior portelanata Titan Anthracite 60 x 60 cm mata rectificata aspect ciment49,90 lei79,90 leiCumpără-30%Ulei filtru aer Liqui Moly Motorbike 500ml43 lei61 leiCumpără