Atacul cibernetic asupra ANCPI blochează tranzacțiile imobiliare la nivel național într-un moment în care majorarea TVA pentru locuințe urcă de la 9% la 21% de la 1 august. Diferența este de 12 puncte procentuale, iar pentru cumpărătorii care nu mai pot închide tranzacțiile până la termen, costul suplimentar poate ajunge la 10.000 de euro la semnarea actelor, cu vârfuri de până la 15.000 de euro pentru o singură locuință.
Blocajul afectează direct contractele de vânzare-cumpărare, schimbarea de proprietate și donație. Notarii nu pot extrage certificatul de autentificare, document obligatoriu pentru aceste operațiuni. În aceste condiții, diferența dintre un act semnat înainte de 1 august și unul încheiat după această dată poate însemna un cost în plus de 10.000-15.000 de euro pe unitate, exclusiv din schimbarea cotei de TVA.
Problema apare din imposibilitatea tehnică de a finaliza dosarul, nu dintr-o renegociere comercială. Potrivit Financiarul, acesta este cel mai mare atac cibernetic din istoria instituției, iar efectul economic imediat este paralizarea unui flux administrativ fără de care piața nu poate deconta tranzacțiile.
Pe fondul acestui blocaj, piața se confruntă cu o dublă vulnerabilitate. Prima este digitală, prin blocarea sistemului de cadastru. A doua este instituțională, pentru că în lipsa unui guvern plin nu poate fi emisă o ordonanță de urgență pentru prorogarea majorării TVA. Din acest motiv, jucătorii din piață propun convocarea Parlamentului într-o sesiune extraordinară pentru prelungirea termenului privind TVA-ul redus.
Pentru tranzacțiile ajunse în faza de semnare, riscul principal este imposibilitatea obținerii certificatului de autentificare înainte de 1 august. Acolo unde contractul depinde de acest document, blocajul ANCPI poate muta întreaga tranzacție într-un regim fiscal mai scump, de 21% față de 9%.
Prioritatea operațională este clară pentru tranzacțiile care urmau să fie închise înainte de 1 august, acestea având cea mai mare expunere la costuri suplimentare. Dacă sistemul nu este repornit rapid, diferența de TVA se transferă integral în costul final al locuinței. Personalul agenției de cadastru lucrează la remedierea situației și la repornirea sistemului, însă nu există un termen asumat. De asemenea, nu este precizat nici numărul exact al tranzacțiilor suspendate la nivel național și nici o dată de reluare a aplicațiilor.
